甲乙两方签的书面合同有效吗(甲乙双方的协议有效吗)

1.甲 乙双方的协议有效吗

1、合同经双方当事人签字后即成立,但是否生效,要看其合同内容是否违法了法律禁止性规定。你所说的情况,如果怒已经支付价款,且已实际住入,证明双方已实际履行合同,其合同已经生效。

2、买卖房屋是否必须进行更户登记,目前法律没有强制性规定。房地产管理法要求进行更户登记,实际上是一种倡导性条款,不是生效的必要要件。

3、买卖合同是双务合同,也是实践性合同,你实际交付标的物为生效要件。不管甲方是否生存,只要房屋实际交付给你,他的后人认不认帐,合同都有效。

4、假如合同签订后,房屋没有交付给你,对方反悔,你都可以以对方违约,要求对方解除合同,并赔偿你的经济损失为由,诉请法院解决。

5、对方后人说合同是假的,应由对方提供证据证实。对方不能提供有效证明,法院应推定该合同有效。

2.合同是否只要甲乙双方签字就有效

不一定,一般的合同自依法成立时生效,附期限附条件的合同,条件成就或者期限届满时生效,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,按照规定办理批准、登记时生效。

根据《中华人民共和国合同法》

第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成

就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。

当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成

条件成就的,视为条件不成就。

第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届

至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。

3.甲、乙双方的协议有效吗

1、“甲乙双方签订的协议是否有效?”:我认为有效,因为这协议是双方真实意思表示、而且没有违反法律法规的禁止性和强制性规定,也没有侵犯国家、集体和他人的利益。

2、“法律依据是什么”: (1)《民法通则》第五十五条:“民事法律行为应当具备下列条件: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律或者社会公共利益。 (2)第五十七条 民事法律行为从成立时起具有法律约束力。

行为人非依法律规定或者取得对方同意,不得擅自变更或者解除。 (3)第五十八条:”下列民事行为无效: (一)无民事行为能力人实施的; (二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的; (三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的;(此条与《合同法》冲突,涉及合同行为时,一般应以《合同法》为准)。

(四)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; (五)违反法律或者社会公共利益的; (六)经济合同违反国家指令性计划的(此条已失效) (七)以合法形式掩盖非法目的的。 无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力。

(4)《合同法》第五十二条 :“有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。” 3、你的情况中:乙方的理由不成立,“土地出让金是自己出的,房屋是自己建造的”是在签定协议时乙方就知道的情况,当时是他自己让渡了自己的权利、签定了合同,事后反悔就是违约,应承担违约责任。

4、建议: (1)在甲方应在房子建完后、至迟在费用抵顶完全后就要求乙方按协议约定,将应属于甲方的房产登记或是过户到甲方名下,否则日后还会有麻烦。 (2)如果乙方反悔不履行协议,协商不成时可以起诉到法院解决。

以上仅是根据您所述的分析,供参考,详细情况请咨询房产所在地律师。

4.甲、乙双方的协议有效吗

1、“甲乙双方签订的协议是否有效?”:我认为有效,因为这协议是双方真实意思表示、而且没有违反法律法规的禁止性和强制性规定,也没有侵犯国家、集体和他人的利益。

2、“法律依据是什么”:

(1)《民法通则》第五十五条:“民事法律行为应当具备下列条件:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律或者社会公共利益。

(2)第五十七条 民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意,不得擅自变更或者解除。

(3)第五十八条:”下列民事行为无效:

(一)无民事行为能力人实施的;

(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;

(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的;(此条与《合同法》冲突,涉及合同行为时,一般应以《合同法》为准)。

(四)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;

(五)违反法律或者社会公共利益的;

(六)经济合同违反国家指令性计划的(此条已失效)

(七)以合法形式掩盖非法目的的。

无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力。

(4)《合同法》第五十二条 :“有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”

3、你的情况中:乙方的理由不成立,“土地出让金是自己出的,房屋是自己建造的”是在签定协议时乙方就知道的情况,当时是他自己让渡了自己的权利、签定了合同,事后反悔就是违约,应承担违约责任。

4、建议:

(1)在甲方应在房子建完后、至迟在费用抵顶完全后就要求乙方按协议约定,将应属于甲方的房产登记或是过户到甲方名下,否则日后还会有麻烦。

(2)如果乙方反悔不履行协议,协商不成时可以起诉到法院解决。

以上仅是根据您所述的分析,供参考,详细情况请咨询房产所在地律师。

甲乙两方签的书面合同有效吗

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