书面交房保证书(交房确认书如何写)

1.交房确认书如何写

原发布者:飞翔图文

交房确认书

根据甲、乙双方201X年XX月XX日交易XXXXXXX商品房,签订《房屋买卖及居间服务合同》约定,该房屋房款和全部费用已全部结清,符合交房条件,二手房买卖双方对交接事宜达成以下确认:

1、二手房买卖甲方将该房产从即日起交付乙方,乙方同意接受,权利义务从即日起由甲方转移给乙方;

2、二手房买卖双方确认电费、水费、燃气费、物业费等与该房屋有关全部费用甲方已全部结清,即日起该房屋产生的所有费用全部由乙方承担;

该房屋内所有保留物品(详见《房屋买卖及居间服务合同》),乙方已全部确认无误;

3、甲、乙方对上述所有条款无异议,确认交房。本确认书自甲乙双方签字之日起正式生效;

4、本二手房交房确认书一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

201X年XX月XX日

2.住宅质量保证书范本

住宅质量保证书 1、定义:住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

2、意义:鉴于房屋的特殊属性,为了维护购房者的合法权益,国家对住宅质量进行了专项规定,要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准,并要求开发商承担一定期限的保修责任。 通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理,如果,开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的,必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示,保证购房者权益获得实际保护。

3、主要内容: (1)房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级; (2)注明房屋基础构造的使用期限和保修责任;房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。 (3)各部位、部件的保修内容和保修时间;国家对部分内容规最低保修内容和期限,具体有:屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;门窗翘裂、五金部件损坏1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月。

(4)房屋发生上述情况时,负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。 4、保修期规定:开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。

保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时,必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。

5、给付时间:开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者;同时,开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。

3.房屋保证书.

1.工程质量监督部门核验的质量等级;

2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;

3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期;

(1)屋面防水3年;

(2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

(3)墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

(4)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

(5)门窗翘裂、五金件损坏1年;

(6)管道堵塞2个月

(7)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

(8)卫生洁具1年;

(9)灯具、电器开关6个月;

(10)其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。

4.用户报修的单位,答复和处理的时限内。

*住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于上述期限。房地产开发企业可以延长保修期。

*国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。

*房地产开发企业向用户交付商品住宅时,应当有交付验收手续,并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担维修责任。

4.书面保证书

我想他是利用书面保证书的形式要你签订一个合同。因为典型的常见的合同实施不要式的,即合同的不以要式为成立要件。可以是要式的,也可以是不要式的。而他要你写这个书面保证书,那么就是成立一个要式的合同。而合同书可作发生纠纷时的证据。

提醒您的是,虽然您要签订的这个合同被称为“保证书”,但它同样合同的效力,你将受其约束。比如,对方可能要求你写明,上班迟到将如何如何,遇公司急事你必须无条件加班放弃休息时等,甚至可能写明你被解雇的情形。这些都是非常重要的合同内容,所以不要轻易许诺。我相信该公司主管应该会给你提供一个样本,或给你暗示要求等。建议你最好在该保证书提交前请专业人士看一下。

5.住宅质量保证书是什么样的啊

住宅质量保证书样本\r\n一、本住宅经政府主管部门验收合格,现予交付使用。

\r\n二、住宅基本情况\r\n1、住宅座落:xxx\r\n2、建设单位:xxx\r\n3、设计单位:xxx\r\n4、施工单位:xxx\r\n5、质监单位:xxx\r\n6、物业管理单位:xxx\r\n7、住宅结构类型:xxx\r\n8、质量评定等级:三、本住宅自___年\r\n___月____日交付之日起,在正常使用情况下,如有质量问题,在规定的保修期内由本公司承担维修责任:序号住宅质量保修部位、配件保修年限\r\n1\r\n地基基础、主体结构(按实际年限)\r\n50年\r\n2\r\n屋面防水\r\n5年\r\n3\r\n外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏\r\n5年\r\n4\r\n墙面、顶棚抹灰层脱落\r\n1年\r\n5\r\n地面空鼓开裂、大面积起沙\r\n1年\r\n6\r\n门窗、五金件损坏\r\n1年\r\n7\r\n卫生洁具\r\n1年\r\n8\r\n灯具、电器开关\r\n半年\r\n9\r\n管道堵塞\r\n2个月\r\n四、使用说明\r\n(1)本《住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和省建设厅《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等法律、法规制订,与《住宅使用说明书》一起使用。\r\n(2)本《住宅质量保证书》的保修期(详见上表)自规定交付之日起计算,国家对住宅工程质量保修另有规定的,保修期期限按照国家规定执行。

\r\n(3)本公司按照《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。保修期内,除人为不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外,本公司无偿承担表一规定内容的维修,保修期外,按物价部门批准的收费标准实行有偿优质服务。

\r\n(4)用户入住后,有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复或妥善处理。\r\n(5)用户在使用所购住宅前,必须认真阅读本《住宅质量保证书》,用户验收住宅后自行添置,改动的设备、设施,由用户自行承担维修责任。

\r\n(6)因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等造成的质量问题,本公司不承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构等原因,造成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应责任。\r\n(7)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》均一式三份,其中一份由本公司保留备查,一份在住宅交付时提供给用户,一份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权交易管理部门。

\r\n(8)其他需要说明事项:房屋如因自然灾害等不可抗拒的因素所造成的质量问题不在本保修范围内。\r\n五、持证人\r\n房屋买售人姓名\r\n房屋编号佳境小区\r\n栋\r\n单元\r\n室\r\n合同号\r\n维修电话\r\n备注\r\n建设单位(签章)\r\n物业服务单位(盖章)\r\n联系人:联系人:电话:电话:新建商品住宅质量保证书(样本)\r\n本着对住户负责、对社会负责的原则,本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅,在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺:一、本住宅建筑面积为___平方米,其中公共建筑面积分摊___平方米。

\r\n二、本住宅系统具有相应资质单位设计,并经政府有关部门审定。\r\n三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。

\r\n四、本住宅自签约后交付之日起,在正常使用情况下,各部位、部件保修内容与保修期:1.屋面防水层3年;\r\n2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年;\r\n3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年;\r\n4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年;\r\n5.门窗安装不密闭,出现翘裂、五金件损坏1年;\r\n6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年;\r\n7.管道堵塞2个月。\r\n五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题,本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的,由责任人承担相应责任。

\r\n六、住宅竣工后,在规定使用年限内正常使用情况下,经市有关专业主管部门鉴定,属危险房屋的将予以退还或调换。\r\n七、住户入住后,有关住宅质量的来信来访、投诉,本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

\r\n八、如对本公司的答复或处理有争议,凡有关住宅工程质量的,向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的,向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。\r\n九、本公司愿承诺的其他内容(略)。

\r\n十、本保证书在住宅交付用户使用时提供,并作为住宅销售合同的附件,与合同具有同等法律效力。\r\n保证单位:法人代表:日\r\n期:公司地址:联\r\n系人:电\r\n话:邮政编码:物业管理公司:联\r\n系人:联系电话:地\r\n址:。

书面交房保证书

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